זיהוי מוקדם של פערים וקבלת החלטות בהתאם
מזהים כבר בתחילת הדרך פערים בין הרצונות, התכנון והתקציב — ומחליטים אם להתקדם, לבצע התאמות או לבחון חלופות.
אומדן עלויות לבנייה ושיפוצים
מתכננים פרויקט?
בנייה חדשה / שיפוץ / דירה / בית פרטיאנחנו כאן כדי שתיכנסו לפרויקט בראש שקט.
- אומדנים
- מפרטים טכניים
- כתבי כמויות
- לו״זים לפרויקטים
- פגישות ייעוץ
לפני שאתם שואלים ״מי יבנה לנו את הבית?״ כדאי לשאול ״כמה הבית שאנחנו מתכננים באמת צפוי לעלות?״
לא מתחילים לבנות לפי תחושת בטן. מתחילים כשמבינים את המספרים.
MDN · COST ESTIMATE
הרבה אנשים שואלים
מה זה תורם לי?
הערכת סדר גודל
הבנה של טווח העלויות הצפוי לפרויקט, בהתאם למידע ולתכנון הקיימים.
בסיס התקציב והתאמה לתכנון
נקודת פתיחה מסודרת לבניית מסגרת תקציבית ריאלית, ובחינת סדר הגודל ביחס לרמת הביצוע והגמר שאתם מכוונים אליה.
התהליך
איך מגיעים לאומדן?
- 01
מספרים לנו על הפרויקט
בנייה חדשה או שיפוץ, גודל, תוכניות קיימות, רמת גמר ודרישות מרכזיות.
- 02
לומדים את הנתונים
עוברים על המידע הקיים ומבינים את היקף הפרויקט.
- 03
בונים אומדן
מגבשים הערכת עלויות מסודרת לפי הנתונים והיקף העבודה.
- 04
תמונה ברורה יותר
בסיס כלכלי להבין לאיזה פרויקט נכנסים — ולהמשיך את התכנון בהתאם.
ומשם ממשיכים
האומדן הוא נקודת הפתיחה. משם - אפשר להתחיל פרויקט נכון ובראש שקט.
כשהתמונה הכלכלית ברורה, אפשר להמשיך ולהפוך את התכנון למסגרת מסודרת לעבודה מול בעלי המקצוע.
- אומדן
- מפרט טכני
- כתב כמויות
- לוחות זמנים
- ביצוע
מפרט טכני
מגדיר חומרים, סוגי עבודות ורמת ביצוע — שפה ברורה מול בעלי המקצוע.
כתב כמויות
מפרק את הפרויקט לעבודות וכמויות, כדי לקבל הצעות מחיר על בסיס דומה.
לוחות זמנים
מה צריך לקרות ומתי — כולל מועדי החלטות והזמנות מראש.
למי זה מתאים
אם אתם לפני פרויקט משמעותי — זה השלב להבין את המספרים.
- 01מי שמתכנן לבנות בית פרטי מאפס
- 02בעלי מגרש לפני או במהלך שלבי התכנון
- 03מי שעומד לפני שיפוץ מקיף לבית או לדירה
- 04מי שכבר מחזיק בתוכניות ורוצה להבין את סדר הגודל הכלכלי שלהן
- 05מי שהגדיר תקציב ורוצה לבדוק אם הוא מתאים לפרויקט
- 06מי שרוצה להגיע לקבלנים עם בסיס מסודר
חשוב לדעת — אומדן אינו הצעת מחיר
האומדן הוא הערכת עלויות המבוססת על המידע, התכנון והמפרטים הקיימים במועד הכנתו, ואינו מהווה הצעת מחיר סופית או התחייבות למחיר הפרויקט. עלויות בפועל עשויות להשתנות בהתאם לתכנון הסופי, למפרטים, לבחירת החומרים, לבעלי המקצוע, לתנאי האתר ולשינויים במהלך הפרויקט. כך גם לגבי מפרטים, כתבי כמויות ולוחות זמנים.
נתחיל
נכנסים לפרויקט? התחילו מהאומדן.
השאירו פרטים ונחזור אליכם לשיחה ראשונית — כדי להבין את הפרויקט ולתת לכם בסיס ברור לסדר הגודל שאתם נכנסים אליו.